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pc蛋蛋网站:跑输了上一轮牛市 ,万科要聚焦基本盘

时间:2019/3/27 12:34:17  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   春光灿烂的日子还没真正到来,但困扰万科的2018年已然过去,一切看上去并没有想象中的严峻。  万科交出的2018年成绩单显示,实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比分别增长22.6%和20.4%。  不过收入和利润自此前年度结算,体现...
      春光灿烂的日子还没真正到来,但困扰万科的2018年已然过去,一切看上去并没有想象中的严峻。

  万科交出的2018年成绩单显示,实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比分别增长22.6%和20.4%。

  不过收入和利润自此前年度结算,体现万科2018年最直接经营状况的是合同销售金额。该数据为6069.5亿元,同比增长14.5%,只略高于全行业12.2%的增速。

  万科自身定位的转变,对行业前景的判断,转型及对新业务的探索、审慎原则,仍在主导这家巨头的前进方向。正因如此,尽管目标坚定,但在销售竞赛中,与碧恒(碧桂园、恒大)相比,万科的身影略显踟蹰和凝重。

  从“活下去”到收敛聚焦,万科传导出的种种信息显示,其对传统业务和新业务的转型探索思考到了高潮。而董事会主席郁亮在3月26日举行的业绩推介会上否认放弃转型,但修剪枝丫是确定的。

  郁亮说万科的对手是自己,但与自己的战斗,永远是最壮观的。在传统开发业务跑输了上一轮牛市之后,“基本盘”成为万科2019年最重要的词汇。

  基本盘的逻辑

  万科2018年全年的销售金额,在上半年已见端倪。

  2018年上半年,万科的合同销售额仅有3046.6亿元,同比增速不足一成。到了下半年,这个情况总算有所好转,全年合同销售金额为6069.5亿元,同比增长14.5%,追上全行业12.2%的增速。

  虽说万科规模基数庞大,增速有限可以理解,然而,这样的增长水平无论是放在Top3 还是Top10的同行增长数据中,并不乐观。    

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